La Cassazione (sent. 4624/2026) afferma la responsabilità datoriale ex art. 1228 c.c. per l’errata inidoneità espressa dal medico competente.
Licenziamento per inidoneità e responsabilità datoriale
Autore: Valerio Faenza
Avv. Valerio Faenza, avvocato del Foro di Roma, si dedica al diritto condominiale. Si occupa delle controversie più frequenti della vita condominiale: l'impugnazione delle delibere assembleari, la ripartizione delle spese e le tabelle millesimali, la gestione delle parti comuni, il recupero degli oneri in caso di morosità, i rapporti con l'amministratore di condominio e l'interpretazione del regolamento di condominio, fino alle questioni del supercondominio. Sulla rivista Metodo Giuridico tratta le questioni ricorrenti del condominio negli edifici, muovendosi tra la disciplina codicistica e gli indirizzi di legittimità più recenti, con note a sentenza e approfondimenti attenti ai risvolti pratici per condomini e amministratori.
Immobili da costruire, fideiussione e responsabilità notaio
Analisi di Cassazione n. 20718/2026 sulla garanzia fideiussoria nei preliminari di immobili da costruire e responsabilità del notaio con riserva di nomina.
Ascensore in condominio ed innovazioni: la ripartizione spese
Analisi della Cassazione n. 15412/2026 sull’installazione dell’ascensore condominiale, le innovazioni gravose e la ripartizione spese ex art. 1124 c.c.
Art. 2055 c.c.: solidarietà tra titolo contrattuale ed aquiliano
La Cassazione conferma la responsabilità solidale tra titolo contrattuale ed extracontrattuale ex art. 2055 c.c., fondata sull’unicità del fatto dannoso.
Fotovoltaico in condominio: l’installazione si ferma ai millesimi
L’installazione del fotovoltaico in condominio si scontra con il limite del pari uso: la superficie del tetto va ripartita in base ai millesimi.
Barriere architettoniche in condominio: la deroga alle distanze
Il superamento delle barriere architettoniche in condominio prevale sulle distanze legali: la Cassazione chiarisce i criteri di decoro e solidarietà.
La responsabilità per danni da balconi aggettanti del condomino
La responsabilità per danni da balconi aggettanti del condomino Proprietà esclusiva del manufatto, doveri di custodia ex art. 2051 c.c. e limiti della condominialità dei frontalini privi di pregio estetico nell’ordinanza del Tribunale di Napoli Nord Valerio Faenza Diritto Civile & Condominio 7 Luglio 2026 Lettura 13 min Aggiornato al 7 luglio 2026. La pronuncia affronta in via cautelare il riparto manutentivo e di custodia tra singoli proprietari e condominio. Abstract (Italiano) La nota esamina l’ordinanza del Tribunale di Napoli Nord dell’8 giugno 2026 in tema di responsabilità per danni…
Opponibilità del regolamento condominiale e divieto di sosta
Opponibilità del regolamento condominiale e divieto di sosta Accettazione processuale, divieto di venire contra factum proprium e norme di sicurezza per il transito dei mezzi di soccorso Valerio Faenza Diritto Civile & Diritti Reali & Condominio 27 Giugno 2026 Lettura 9 min Aggiornato al 27 giugno 2026. Stato della questione: orientamento di legittimità consolidato sui requisiti di trascrizione delle servitù atipiche, con evoluzione di merito sull’opponibilità contrattuale e processuale delle clausole regolamentari inter partes. Abstract (Italiano) Questo articolo esamina l’opponibilità del regolamento condominiale contrattuale al terzo acquirente della strada privata…
L’uso esclusivo del lastrico solare resiste alla servitù
L’uso esclusivo del lastrico solare resiste alla servitù La servitù di sciorinamento panni non altera la ripartizione delle spese ex articolo 1126 c.c. e la deroga regolamentare esige clausole univoche Valerio Faenza Diritto Civile & Condominio 15 Giugno 2026 Lettura 10 min Aggiornato al 15 Giugno 2026. Orientamento consolidato sulla natura dell’uso esclusivo dopo la pronuncia delle Sezioni Unite. Abstract (Italiano) L’ordinanza n. 16008/2026 della Cassazione offre importanti chiarimenti sulla qualificazione di uso esclusivo del lastrico solare in presenza di pesi parziali. I giudici di legittimità stabiliscono che una servitù…
Distacco e spese straordinarie dell’impianto di riscaldamento
Distacco e spese straordinarie dell’impianto di riscaldamento Valerio Faenza Diritto Civile & Condominio 18 Maggio 2026 Lettura 12 min Abstract (Italiano) Il riparto delle spese straordinarie dell’impianto di riscaldamento centralizzato risponde alla necessità ordinamentale di preservare l’integrità strutturale dei beni comuni, rimanendo parzialmente insensibile alle scelte d’uso dei singoli partecipanti. L’ordinanza della Corte di Cassazione n. 1098/2026 consolida l’orientamento di legittimità sul regime degli oneri conservativi dovuti dal condòmino che abbia legittimamente esercitato la facoltà di distacco dalle diramazioni comuni. Attraverso la corretta qualificazione degli interventi di messa a norma…