Un’analisi dell’usucapione di beni in compossesso alla luce della Cassazione: quando la signoria esclude la tolleranza nei rapporti di parentela.
Categoria: Diritti Reali
La divisione di immobili abusivi tra nullità e regolarità edilizia
La divisione di immobili abusivi costituisce una condizione dell’azione. La Cassazione riafferma la nullità assoluta rilevabile anche d’ufficio.
Usucapione della servitù di passaggio carrabile: opere visibili
Usucapione della servitù di passaggio carrabile: opere visibili Il rigore dell’apparenza ex art. 1061 c.c. e il riparto dell’onere probatorio nell’azione negatoria: il commento alla sentenza della Corte d’Appello di Firenze n. 1896/2026 Giovanni Ercole Moscarini Diritto Civile & Diritti Reali 8 Luglio 2026 Lettura 15 min Aggiornato al 8 luglio 2026. Abstract (Italiano) La nota esamina la sentenza n. 1896/2026 della Corte d’Appello di Firenze in materia di usucapione della servitù di passaggio carrabile. Il fulcro della decisione risiede nel rigetto dell’usucapione del transito veicolare, esercitato per oltre vent’anni…
Opponibilità del regolamento condominiale e divieto di sosta
Opponibilità del regolamento condominiale e divieto di sosta Accettazione processuale, divieto di venire contra factum proprium e norme di sicurezza per il transito dei mezzi di soccorso Valerio Faenza Diritto Civile & Diritti Reali & Condominio 27 Giugno 2026 Lettura 9 min Aggiornato al 27 giugno 2026. Stato della questione: orientamento di legittimità consolidato sui requisiti di trascrizione delle servitù atipiche, con evoluzione di merito sull’opponibilità contrattuale e processuale delle clausole regolamentari inter partes. Abstract (Italiano) Questo articolo esamina l’opponibilità del regolamento condominiale contrattuale al terzo acquirente della strada privata…
I criteri di calcolo del capitale affrancatorio: la sentenza 1753/25
I criteri di calcolo del capitale affrancatorio: la sentenza 1753/2025 Dalla stagione dell’ipervalutazione venale al consolidamento del dato catastale: la Cassazione traccia il perimetro del riscatto enfiteutico. Indice dei Contenuti 01.Abstract (Italiano) 02.Abstract (English) 03.1. Introduzione: Il consolidamento della proprietà 04.2. Dalla staticità del Codice Civile alla legislazione speciale 05.3. La rottura dell’equilibrio e l’intervento della Corte Costituzionale 06.4. La svolta della “ragionevole approssimazione” 07.5. La risposta legislativa: l’adeguamento catastale 08.6. La protezione contro l’inflazione: gli indici ISTAT FOI 09.7. L’equivoco del valore venale 10.8. Il rigore formale: Forma scritta…
