La Cassazione (sent. 20878/2026) definisce la condizione risolutiva negativa nel preliminare, gli obblighi restitutori ed esclude l’art. 1385 c.c.
Contratto preliminare e condizione risolutiva negativa
Categoria: Diritto Civile
Fideiussione immobili da costruire e prova della trattativa
La Cassazione (ord. 9004/2026) stabilisce l’onere della prova a carico del garante e la nullità delle clausole di deroga al foro del consumatore.
Garanzia per vizi della compravendita e prescrizione
La Cassazione (ord. 19352/2026) stabilisce che la costituzione in mora stragiudiziale interrompe la prescrizione della garanzia per vizi ex art. 1495 c.c.
Responsabilità precontrattuale e prescrizione decennale
La Cassazione (ord. 18288/2026) qualifica la responsabilità precontrattuale come contatto sociale qualificato soggetta a prescrizione decennale.
Riconoscibilità dei vizi e risoluzione della compravendita
La Cassazione (sent. 16628/2026) chiarisce i limiti della riconoscibilità dei vizi ex art. 1491 c.c. ed esclude dal rimborso gli interessi del mutuo.
Riduzione d’ufficio della penale non pecuniaria: la svolta
La Cassazione (sent. 3694/2026) estende la riduzione d’ufficio della clausola penale ex art. 1384 c.c. alle prestazioni non pecuniarie a tutela dell’equilibrio.
Responsabilità sanitaria e danno parentale: le Tabelle di Milano
Analisi di Cassazione n. 21366/2026 su scostamento dai minimi delle Tabelle di Milano, spese ATP ex art. 696-bis c.p.c. e regresso medico.
Immobili da costruire, fideiussione e responsabilità notaio
Analisi di Cassazione n. 20718/2026 sulla garanzia fideiussoria nei preliminari di immobili da costruire e responsabilità del notaio con riserva di nomina.
Responsabilità amministratori S.r.l. e creditori: la prescrizione
Analisi della Cassazione n. 15820/2026 sulla responsabilità degli amministratori di S.r.l. verso i creditori e decorrenza della prescrizione.
Ascensore in condominio ed innovazioni: la ripartizione spese
Analisi della Cassazione n. 15412/2026 sull’installazione dell’ascensore condominiale, le innovazioni gravose e la ripartizione spese ex art. 1124 c.c.