Impegno a eliminare i vizi e prescrizione decennale nella vendita
La Seconda Sezione Civile della Cassazione (ordinanza n. 15232/2026) sull'autonoma obbligazione di facere del venditore e il termine ordinario decennale
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SEZIONE SCIENTIFICA • ARCHIVIO DI MATERIA
Diritto Civile
Obbligazioni, contratti, responsabilità civile, diritti reali, famiglia, successioni, condominio e diritto societario.
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Contributi
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Sotto-Aree
Clausola risolutiva espressa e buona fede: i limiti del giudice
In tema di clausola risolutiva espressa (art. 1456 c.c.), incorre in violazione dei canoni ermeneutici di cui agli artt. 1362 e 1363 c.c. il giudice di merito che ne subordini l'operatività a oneri di sollecito o previo…
Caparra confirmatoria e risoluzione: vietato il cumulo dei danni
In tema di caparra confirmatoria, la domanda con cui la parte non inadempiente chieda la risoluzione del contratto e, congiuntamente, il risarcimento dei danni ulteriori rispetto alla caparra ricevuta, si qualifica come…
Risoluzione del preliminare e quantificazione del danno definitivo
In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, la domanda di esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere il contratto ex art. 2932 c.c. interrompe il termine di prescrizione con efficacia…
Clausole vessatorie nei contratti telematici: il flag non basta
In tema di contratti conclusi telematicamente tra professionisti ed aventi ad oggetto beni o servizi della società dell'informazione, poiché l'art. 13, comma 1, del D.Lgs. n. 70 del 2003 stabilisce che si applicano le…
Preliminare ad effetti anticipati: restituzioni e inadempimenti
In presenza di reciproche domande di risoluzione del contratto preliminare di compravendita immobiliare ad effetti anticipati fondate da ciascuna parte su asseriti inadempimenti dell'altra, il giudice che accerti…
Clausola penale nel preliminare: la tutela del consumatore
In tema di contratto preliminare di vendita immobiliare concluso tra professionista e consumatore, la clausola penale che riservi al promittente alienante la facoltà di trattenere, in caso di inadempimento del promissario…
Ritenzione della caparra confirmatoria nel preliminare: è recesso
In tema di contratto preliminare di compravendita cui acceda la dazione di una caparra confirmatoria, la domanda con la quale la parte non inadempiente richieda la risoluzione del contratto unitamente alla ritenzione delle…
Fideiussione ed eccezioni del garante sulla estinzione del debito
In tema di fideiussione, il principio di accessorietà della garanzia personale comporta che il fideiussore può opporre al creditore tutte le eccezioni spettanti al debitore principale ai sensi dell'art. 1945 c.c., ivi…
Usucapione di beni in comunione ereditaria tra coeredi
In tema di comunione ereditaria, non essendo ipotizzabile un mutamento della detenzione in possesso né un'interversione del possesso nei rapporti tra comproprietari, ai fini della decorrenza del termine per l'usucapione ex…
